Reformas y rehabilitacion

La rehabilitación de viviendas o edificios es aquella acción constructiva o edificatoria que se realiza para mejorar algunas de las condiciones siguientes:

• Habitabilidad de la vivienda
• Seguridad estructural y constructiva
• Protección
• Estética

Desde nuestro despacho realizamos cualquier proyecto de reforma o rehabilitación:

• Proyectos de reforma de viviendas
• Proyectos de reforma de unifamiliares
• Proyectos de reforma de locales comerciales
• Proyectos de rehabilitación de fachadas
• Proyectos de rehabilitación de cubiertas

Nos encargamos de realizar todo el tramite administrativo necesario para solicitar una licencia de obra en el ayuntamiento al que pertenezca la obra a realizar.

Cada ayuntamiento tiene una Normas Urbanisticas las cuales regulan el tipo de Licencia de Obras y la documentación a presentar.

Existen dos tipos de Licencias de Obras:

1. Licencia de Obras Menores
• Son obras menores todas aquellas que, por razón de su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, puedan ser consideradas como tales, incluidas las de modificación de la disposición interior de los edificios.
• No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos.
• En ningún caso, las obras menores supondrán alteración de volumen o superficie construida, reestructuración, modificación sustancial de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia originaria del edificio, ni afectarán a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior ni mermarán las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación.
2. Licencia de Obras Mayores
• Cambio de uso.
• Modificación de superficies y volumen.
• Modificación de elementos constructivos.
• modificación de cerramientos y huecos.