Reformas y Rehabilitaciones
La rehabilitación de viviendas o edificios es aquella acción constructiva o edificatoria que se realiza para mejorar algunas de las condiciones siguientes:
- Habitabilidad de la vivienda
- Seguridad estructural y constructiva
- Protección
- Estética
- Proyectos de reforma de viviendas
- Proyectos de reforma de unifamiliares
- Proyectos de reforma de locales comerciales
- Proyectos de rehabilitación de fachadas
- Proyectos de rehabilitación de cubiertas
Existen dos tipos de Licencias de Obras:
1. Licencia de Obras Menores
- Son obras menores todas aquellas que, por razón de su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, puedan ser consideradas como tales, incluidas las de modificación de la disposición interior de los edificios.
- No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos.
- En ningún caso, las obras menores supondrán alteración de volumen o superficie construida, reestructuración, modificación sustancial de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia originaria del edificio, ni afectarán a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior ni mermarán las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación.
2. Licencia de Obras Mayores
- Cambio de uso
- Modificación de superficies y volumen.
- Modificación de elementos constructivos.
- Modificación de cerramientos y huecos
